Info-Ratgeber

Wenn man ein eigenes Haus bauen will, sind im Vorfeld zahlreiche Überlegungen zu treffen.

Handelt es sich doch um eine sehr wichtige und möglicherweise einmalige Handlung. Zunächst sollte der finanzielle Rahmen abgesteckt werden. Dabei sollte schon vorher mit der Bank abgesprochen sein, bis zu welchem Betrag ein Kredit aufgenommen werden kann und wieviel Eigenkapital für den Bau vorhanden ist. Es sollte ein Plan erstellt werden, welche Kosten für das Grundstück, den Architekten, die Bauarbeiten und das Material ungefähr anfallen dürfen.

Hiernach sollte sich bei der weiteren Vorgehensweise gerichtet werden. Ist noch kein Grundstück vorhanden, sollte ein Grundstück in einer Lage erstanden werden, die dem oder den Bauherren gefällt und dabei innerhalb des finanziellen Rahmens liegt, der vorher erstellt wurde. Ist der geeignete Bauplatz in einem bereits erschlossenen Baugebiet gefunden, kann ein Architekt mit der Planung des zu errichtenden Gebäudes beauftragt werden.

Hierbei sollte dieser gleich einen Kostenvoranschlag machen, mit welchen Kosten für den zu erstellenden Plan zu rechnen sind. Möglicherweise kennt sich der Architekt mit Vorschriften aus, die die Bebauung des Wohngebietes betrifft, in welchem sich der erstandene Bauplatz befindet. Anderenfalls können Sie sich als Bauherr bei der zuständigen Baubehörde (Bauamt) erkundigen, ob der Plan den baurechtlichen Vorschriften des Baugebiets entspricht. Nach Erstellung des Plans können verschiedene Baufirmen mit der Erstellung von Kostenvoranschlägen für das Bauvorhaben beauftragt werden. Derjenige Kostenvoranschlag sollte gewählt werden, der befriedigende Leistungen zu einem günstigen Preis verspricht.

Es muss mit der Baufirma abgesprochen werden, in welchem Zeitraum das Haus fertiggestellt werden kann, um nicht unnötig lange Miete für die vorhergehende Wohnung zu bezahlen. Auch kann darüber diskutiert werden, welche Eigenleistungen erbracht werden können. Die ständige Überwachung der Baustelle durch Sie als Bauherrn ist zwar nicht erforderlich, doch sollten Sie sich stets vom Bauleiter über den Stand des Bauvorhabens und eventuelle Schwierigkeiten informieren lassen. Dies alleine schon deshalb, um etwaige Fehler rechtzeitig reklamieren zu können.

Nach Abschluss der Bauarbeiten und Einzug in das neue Heim kann über Details nachgedacht werden.
Je nach finanziellem Rahmen können Sie sich als Bauherr und nunmehriger Hauseigentümer über eine neue Wohnungseinrichtung, die Gartengestaltung oder energiesparende Heizungsmöglichkeiten Gedanken machen.