Sachverständige sind Personen, die mit überdurchschnittlichen Fachwissen und einer besonderen Kunde über eine Sache ausgestattet sind.

Sachverständige verfügen über Expertenwissen auf einem bestimmten Gebiet. Daher werden Sie bei Fachfragen herangezogen. Für den Bereich des Bauwesens bedeutet dies, dass bei Auftretenden Störungen im Bauablauf, zur Qualitätskontrolle oder bei Bauschäden, beziehungsweise zur Sanierung Menschen mit besonderer Sachkunde konsultiert werden. Dabei reicht das Tätigkeitsfeld von reiner Begutachtung und Kostenermittlung bis hin zu Optimierungsgutachten, Qualiätskontrollen und Beratungen oder Empfehlungen. Um den richtigen Ansprechpartner für den jeweiligen Bereich zu finden, gibt es einen Verein, der die Anfragen koordiert an den entsprechden Sachverstndigen weiterleitet. Zu finden ist dieser unter bau-sach-verstand.de Auftraggeber sind hierbei meist die Bauherren und Bauträger, aber auch Amtsgerichte, Behörden, Kommunen, Architekturbüros, Baufirmen, Mieter oder Wohnungsunternehmen.

Zur Bauablaufplanung gehört meist auch die projektbegleitende Qualitätskontrolle und Controlling, die Reaktion auf Störungen im Bauablauf und die abschliessende Bauabnahme. Bei Bauschäden sind meist Schimmelvorkommen, Risse Feuchtigkeit zu begutachten, aber auch Expertisen für bestimmte Bauuntergründe zu erstellen. Selbstverständlich gehören auch Statik-Berechnungen zum Aufgabenfeld eines Bausachverständigen. In dem Falle, dass geplant wird, ein Gebäude oder Bauwerk zu Sanieren, muss das Vorgehen im Voraus geplant werden. Dazu ist es nötig eine detaillierte Sanierungsplanung zu entwerfen, die mit Berücksichtigt, wie mit den verschiedenen Materialien umgegangen werden muss und gegebenenfalls mit Schadstoffen.

Ein breites Spektrum verbirgt sich auch hinter dem Begriff Gebäudetechnik. Darunter fasst man alle technischen Maßnahmen zusammen, die in Räumen und Gebäuden oder Betriebsstätten der Energetischen Versorgung oder stofflichen Ver- und Entsorgung dienen. Also Gas- Wasser und Abwassertechnik (GWA), worunter die Sanitäreinrichtung fällt, aber auch die Elektroeinbauten und Klimatechnik.

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